Grond te koop in Koksijde
Prijs op aanvraag
- 1968 m² grondoppervlakte
Omschrijving
Uniek duinperceel in woongebied in Sint Idesbald – 1.968 m²
Uniek duinperceel van 1.968 m², gelegen in woongebied, in de mooiste buurt van Sint Idesbald. Met uitzonderlijk potentieel voor de realisatie van een exclusieve eengezinswoning in een bijzondere natuurlijke omgeving.
Voor het perceel werd reeds de nodige informatie ingewonnen met betrekking tot de vergunningsmogelijkheden en de rioolaansluitingen. Het perceel ligt buiten het toepassingsgebied van het Duinendecreet.
Volgens de uitgevoerde natuurtoets bestaat het perceel uit biologisch zeer waardevolle vegetatie met habitatcodes 2160 (duinen met duindoorn) en 2180 (beboste duinen). Deze vegetatie valt onder het Bosdecreet. Afhankelijk van het definitieve inplantingsplan van de woning zal vermoedelijk een boscompensatievoorstel moeten worden opgemaakt, aangevuld met de noodzakelijke compenserende maatregelen in het kader van de zorgplicht volgens het Natuurdecreet.
Daarnaast dient rekening te worden gehouden met de erfdienstbaarheden gevestigd in 1928. Deze historische bepalingen, samen met de bijzondere natuurwaarden van het perceel, maken dat een toekomstige eengezinswoning zorgvuldig moet worden ontworpen, met respect voor het landschap en in harmonie met de omliggende natuur. Het uitgangspunt is een architectuur die zich op een natuurlijke wijze integreert in haar omgeving.
interesse: contacteer Tineke: 0477/401897 of tineke@immohabitat.be
Uniek duinperceel van 1.968 m², gelegen in woongebied, in de mooiste buurt van Sint Idesbald. Met uitzonderlijk potentieel voor de realisatie van een exclusieve eengezinswoning in een bijzondere natuurlijke omgeving.
Voor het perceel werd reeds de nodige informatie ingewonnen met betrekking tot de vergunningsmogelijkheden en de rioolaansluitingen. Het perceel ligt buiten het toepassingsgebied van het Duinendecreet.
Volgens de uitgevoerde natuurtoets bestaat het perceel uit biologisch zeer waardevolle vegetatie met habitatcodes 2160 (duinen met duindoorn) en 2180 (beboste duinen). Deze vegetatie valt onder het Bosdecreet. Afhankelijk van het definitieve inplantingsplan van de woning zal vermoedelijk een boscompensatievoorstel moeten worden opgemaakt, aangevuld met de noodzakelijke compenserende maatregelen in het kader van de zorgplicht volgens het Natuurdecreet.
Daarnaast dient rekening te worden gehouden met de erfdienstbaarheden gevestigd in 1928. Deze historische bepalingen, samen met de bijzondere natuurwaarden van het perceel, maken dat een toekomstige eengezinswoning zorgvuldig moet worden ontworpen, met respect voor het landschap en in harmonie met de omliggende natuur. Het uitgangspunt is een architectuur die zich op een natuurlijke wijze integreert in haar omgeving.
interesse: contacteer Tineke: 0477/401897 of tineke@immohabitat.be
Details
Algemene info
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat
Indeling
Grondoppervlakte
1968m²
Stedenbouwkundig
Kadastraal inkomen
Niet vermeld
Overstromingsgevoelig gebied
Niet vermeld
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
Niet vermeld
Bouwvergunning
Niet vermeld
Renovatieverplichting
Niet vermeld
Lopende procedure
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Niet vermeld
Stedenbouwkundig attest
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-built attest
Niet vermeld
Onteigeningsplan
Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Nee
Recht van voorkoop
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Niet vermeld
Asbestattest
Niet vermeld
Documenten
Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.
Locatie
Veelgestelde
vragen
Als ik een bod doe, is dit dan bindend?
Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.
Verder lezenHoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?
Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.
Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.
Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!
No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?
Verder lezenContacteer
Tineke Bogaert
Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Tineke neemt contact met je op.
Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Tineke.
Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.
