Overslaan en naar de inhoud gaan

Waarom je voor ons kiest om je woning te verkopen?

Omdat we stif goed zijn. Straffe uitspraak? Weten we. Maar ‘t is zo. Want wij pakken het anders aan. Slimmer. Digitaler. En persoonlijker. Hier lees je hoe.

De strafste makelaars uit jouw regio.

Jouw succes is ons succes. Dat snappen we. Onze makelaars kennen de vastgoedmarkt in je regio dan ook door en door. Ze hebben alles in huis. Want we hebben ze eerst grondig getest. En nu volgen we ze dagelijks op. Met onze Habiscore. Of ze ook een pak dragen? Vergeet het. Maar leute maken? Dat doen ze wel.

Knallen op social. Meer views.

Vergeet Immoweb. Vlamingen zitten zo’n 73 minuten per dag op social media. Dus daar vind je ons. Logisch, toch? We kennen alle trucjes. Doen er woningen viraal gaan. En met meer dan 23.000 volgers, een wekelijks bereik van boven de 100.000 en één van de hoogste engagement rates in de sector, zijn we het meest gevolgde vastgoedkantoor van heel België. Zeg, volg jij ons eigenlijk al?

Snelle service. Sneller verkocht.

‘t Moet vooruit gaan. Dat beseffen we. Een dringende verkoop? Je ziet onze makelaar de dag zelf nog. De nabewerkte foto’s van je woning? Je ontvangt ze binnen de 24u. Een bod op jouw huis? Dat hoor je meteen. En onze chatbot, die houdt jou op de hoogte van alles wat ertussen gebeurt.

"99% van mijn communicatie wordt binnen de 24u beantwoord. Snelheid is enorm belangrijk en onze bot helpt ons daarmee."

Fries Blancke

Makelaar bij Habitat

Babbeltje doen met één van onze makelaars?

Je woning zelf verkopen. Doen of niet?

Je huis verkopen zonder makelaar dus. Goeie vraag. Het antwoord? Dat haal je uit deze vier stellingen.
Stelling 1 van 4
Makelaar A klopte af op een geschatte verkoopprijs van € 260.000, terwijl makelaar B en C strandden op € 200.000. Makelaar A zal mijn woning dus duurder kunnen verkopen.
Antwoord stelling 1
Wel, het kan juist zijn, maar in veel gevallen is het fout. Het is een eeuwenoude truc van de “niet zo eerlijke makelaar” om je woning hoger in te schatten dan de eigenlijke waarde. Waarom? Omdat hij je woning pand dan in zijn portefeuille heeft voor zes maanden. Wedden dat hij na enkele maanden een prijsverlaging voorstelt? Is makelaar A echt zo zeker van zijn stuk? Vraag dan een contract van een maand zodat je er snel onderuit kan.
Stelling 2 van 4
Ik heb tijd. Mijn woning hoeft niet snel verkocht te zijn.
Antwoord stelling 2
Leuk dat je tijd hebt. Good for you. Maar je wil het maximale uit jouw woning halen, toch? Daarvoor zijn de eerste weken van de verkoop cruciaal. Want je woning is nieuw op de markt. En dat alleen is al genoeg om de aandacht van potentiële kopers te trekken. Het is hét moment om een goeie eerste indruk te maken. Een professionele makelaar weet dit. Hij presenteert je woning op z’n best, publiceert ze op de juiste kanalen en gebruikt dit momentum om kopers te overtuigen.
Stelling 3 van 4
Ik verkoop mijn woning zelf. Zo hou ik zelf meer over. Lukt het niet? Dan stap ik naar een makelaar.
Antwoord stelling 3
Akkoord, soms lukt het nog. Maar in de meeste gevallen niet. Dat momentum uit de vorige stelling, weet je nog? Dat ben je volledig kwijt. Bovendien is de kans groot dat kopers je woning niet op haar best - geef toe, je smartphone camera can only do so much - of helemaal niet hebben gezien. Soms is de vraagprijs ook te laag en dan verlies je al snel tienduizenden euro’s. Hoe je de schade kan beperken? Haal je woning offline en schakel een professionele makelaar in.
Stelling 4 van 4
Ik weet dat mijn woning € 200.000 waard is, maar wil de vraagprijs toch op € 280.000 zetten. Er zal wel iemand zot genoeg zijn.
Antwoord stelling 4
Zotten genoeg. Maar de kans dat ze net jouw woning kopen, is klein. Onze regel? Wijk maximaal 15% af van de geschatte waarde voor de vraagprijs. Die bepalen we trouwens altijd samen met jou.

Thumbs up!

Voila zi, je weet weer wat meer over hoe we jouw woning verkopen. Maar alles start met een schatting. Dus, wat denk je?

Feel the Habitat vibe.

Een babbel en een pintje aan onze toog? De compromis tekenen in onze Cigar Bar of onze mobilhome? Waarom niet. We doen het hier allemaal een beetje anders. En dat voel je.

Of we echt zo goed zijn?
Vraag maar aan hen.

Jean-Luc & Carine
Verkochten hun woning in Lauwe
Luc
Verkocht zijn woning in Poperinge
Martijn
Verkocht zijn woning in Wevelgem

De Habitat magic. Basic of all the way?

Dat kies je zelf. Of je nu gaat voor beeldjes die knallen op Instagram, een Turbo Tour of alles ineens, wij halen 't maximale resultaat uit jouw woning. Met sterke content, een slimme aanpak en veel goesting. Ons media- en productieteam staat klaar. Geef je ‘go’ en we zijn vertrokken wi.

Vastgoedfotografie

Beeldjes die knallen op Instagram. Daar gaan we voor. Van schone wide shots tot chique detailfoto’s, we tonen je woning op haar best. No worries, ons team van professionele fotografen weet perfect hoe ze 't moeten aanpakken.

Inclusief in de commissie.
Extraatjes die je er bij kan nemen:
Retoucheren: € 30 tot € 75 per beeld
Virtuele avond: € 30 per beeld

Turbo Tour®

Een snelle, luchtige videorondleiding van je woning. In een minuutje ben je rond. Ze zijn heel populair. Want ze worden massaal bekeken op sociale media. En gekopieerd trouwens ook. Maar jij krijgt the original, daar mag je zeker van zijn.

Inclusief in de commissie.

Turbo Tour® Deluxe

De naam zegt het al: een luxe versie van onze Turbo Tour®. Een videorondleiding met vlottere overgangen, beter getimede muziek en meer aandacht voor de looplijnen, filmtechniek en cadrage. Professioneel, maar nog altijd betaalbaar. Inclusief teasers van de highlights. Die lanceren we apart op onze social media. Precies zoals bij een echte film.

Een extraatje van € 950

Vloerplan

Een plattegrond van je woning. En niet zomaar één. Een fancy versie. Zo kunnen huizenjagers je woning in 2D of 3D verkennen.

Een extraatje van € 395

Dronefotografie

Ideaal om te stoefen met je tuin, view, omgeving of je leutige buren. Want de fotootjes van onze drone tonen wat je vanop de grond niet ziet. Fingers crossed dat ze lachen, je buren.

Inclusief in de commissie.

3D-renders

Er is nog wat werk aan je woning, maar ze heeft wel veel potentieel? Dat moet je tonen. En dat is precies wat een 3D-render doet. Het toont je woning na een verbouwing of met een nieuw interieur. Volledig digitaal. Inclusief wow-effect.

Extraatje van € 225 per beeld

Stylist

Is je woning klaar voor verkoop? Niet zeker? Schakel onze styliste in. Ze komt langs, toont je de pluspuntjes en geeft je stylingtips. Is er toch nog wat extra werk aan? Vraag naar een gratis offerte.

Veelgestelde
vragen

Is een schatting gratis?

Ja, en dat kan op twee manieren. Probeer onze online schattingstool of schakel één van onze makelaars in.

Schatten is geen exacte wetenschap, maar door onze in-house data analyses, real-time marktdata en kennis van regionale verkooptrends kunnen we een 90% accurate schatting geven. We werken altijd met een marktconforme prijsrange (bvb € 300.000 à € 325.000). De uiteindelijke vraagprijs bepalen we samen met jou.

Let wel, wij voeringen schattingen uit met het oog op de verkoop van een woning. Heb je die intentie niet - bij een schatting voor successie en verdeling bijvoorbeeld - dan kan de makelaar een kost aanrekenen.

Zijn jullie dan duurder dan een ander vastgoedkantoor?

Nope! We doen meer dan een traditioneel vastgoedkantoor. En we doen het beter. Maar daar merk jij niks van in je portefeuille. Je betaalt de traditionele commissie van 3% + btw (3,63 btw incl.) met een minimum van € 5.900 + btw (€ 7.139 btw incl.). That’s it. Hoe we dat klaarspelen? Met onze innovatieve en efficiënte tools.

Ik twijfel om al te verkopen omdat ik nog geen nieuwe woning gevonden heb.

Dat begrijpen we. Je wil niet op straat belanden. Laat daarom altijd eerst je huidige woning schatten.

Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bvb € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan naar een nieuwe woonst.

Heb je er eentje op het oog? Laat het weten aan je makelaar. Hij of zij helpt je graag met de next steps.

Klapke doen met een makelaar?

Laat je gegevens achter. We’ll call you.

Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van ons.