Herenhuis te koop in Ieper
€ 410.000
- 5 slaapkamers
- 5 badkamers
- 290 m² woonoppervlakte
- 146 m² grondoppervlakte
- Terras
Omschrijving
Topligging, karakter en rendement in één eigendom!
In de gegeerde Rijselstraat, op een steenworp van de iconische Rijselpoort en het historische hart van Ieper, ontdek je deze uitzonderlijk ruime en charmante herenwoning boordevol potentieel. Hier woon (of investeer) je op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte aansluiting via de Noorderring en de A19. De nabijheid van de vestingen en groene wandelroutes maakt het plaatje compleet.
Binnenkomen doe je via de inkomhal die leidt naar twee ruime, lichtrijke leefruimtes. De open doorstroming zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Ook een basis keuken is aanwezig. Op het gelijkvloers vind je daarnaast een badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een kelder.
Extra troef: dit pand is vergund als vakantielogies, wat meteen interessante opportuniteiten biedt voor investeerders of wie wonen en rendement wil combineren. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime familiekamer met nog eens twee slaapkamers en een ensuite badkamer — ideaal voor grotere gezinnen of gastenverblijf.
Uniek in zijn soort is de aparte studio met eigen ingang via de Nazarethstraat. Deze volledig uitgeruste unit omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer, berging en airconditioning. Perfect als verhuureenheid, praktijkruimte, gastenverblijf of kangoeroewoning.
De woning is beneden op te frissen en beschikt over direct uit te baten kamers.
Grijp deze unieke kans in hartje Ieper! Contacteer Jason voor een bezoek op 0492 54 72 61!
In de gegeerde Rijselstraat, op een steenworp van de iconische Rijselpoort en het historische hart van Ieper, ontdek je deze uitzonderlijk ruime en charmante herenwoning boordevol potentieel. Hier woon (of investeer) je op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte aansluiting via de Noorderring en de A19. De nabijheid van de vestingen en groene wandelroutes maakt het plaatje compleet.
Binnenkomen doe je via de inkomhal die leidt naar twee ruime, lichtrijke leefruimtes. De open doorstroming zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel en biedt tal van indelingsmogelijkheden. Ook een basis keuken is aanwezig. Op het gelijkvloers vind je daarnaast een badkamer met douche, lavabo en toilet, evenals een kelder.
Extra troef: dit pand is vergund als vakantielogies, wat meteen interessante opportuniteiten biedt voor investeerders of wie wonen en rendement wil combineren. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime familiekamer met nog eens twee slaapkamers en een ensuite badkamer — ideaal voor grotere gezinnen of gastenverblijf.
Uniek in zijn soort is de aparte studio met eigen ingang via de Nazarethstraat. Deze volledig uitgeruste unit omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer, berging en airconditioning. Perfect als verhuureenheid, praktijkruimte, gastenverblijf of kangoeroewoning.
De woning is beneden op te frissen en beschikt over direct uit te baten kamers.
Grijp deze unieke kans in hartje Ieper! Contacteer Jason voor een bezoek op 0492 54 72 61!
Details
Algemene info
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat
Soort vastgoed
Herenhuis
Aantal verdiepingen
2
Oriëntatie terras
Zuidwest
Indeling
Slaapkamers
5
Badkamers
5
Toiletten
2
Woonkamers
2
Keukens
1
Woonoppervlakte
290m²
Grondoppervlakte
146m²
Energie
Energiebron
Aardgas
Dubbele beglazing
Ja
Dakisolatie
Ja
Centrale verwarming
Aanwezig
Voorzieningen
Aansluiting op de riolering
Kelder
Terras
Stedenbouwkundig
Kadastraal inkomen
954
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgebied
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Bouwvergunning
Ja
Renovatieverplichting
Ja
Lopende procedure
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundig attest
Niet vermeld
Verkavelingsvergunning
Nee
As-built attest
Nee
Onteigeningsplan
Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Nee
Recht van voorkoop
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Ja
Asbestattest
Ja
Referentie asbestattest
20250416-000343.000
Documenten
Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.
Locatie
Veelgestelde
vragen
Als ik een bod doe, is dit dan bindend?
Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.
Verder lezenHoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?
Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.
Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.
Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!
No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?
Verder lezenContacteer
Jason Platteeuw
Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Jason neemt contact met je op.
Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Jason.
Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.
Nog geen wow-momentje gehad?
