Nieuw
Handelspand te koop in Wevelgem
€ 335.000
- 1 badkamer
- 102 m² grondoppervlakte
- Terras
Omschrijving
Handelszaak + duplexappartement met >5% rendement te koop in centrum Wevelgem
Totale investering ± €378.000 tegenover een jaarlijkse huurinkomst van €19.416 = ± 5,13% rendement.
Deze interessante opbrengsteigendom combineert een commerciële handelsruimte op het gelijkvloers met een ruim duplexappartement en is volledig verhuurd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en onmiddellijke opbrengst.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelszaak van 96 m² met een ruime en lichtrijke toonzaal, een aparte bureauruimte met keukentje, een berging en een toilet. Deze handelsruimte heeft een EPC-label B en is momenteel verhuurd aan €1.004 per maand.
Het duplexappartement (161 m²) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een keuken met toegang tot het terras. Verder zijn er een wasplaats en een apart toilet.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement wordt verwarmd op aardgas, heeft EPC-label C en is verhuurd aan €614 per maand.
Rendement
- Totale huurinkomsten: €19.416/jaar
- Bruto rendement: ± 5,13%
Een interessante investering in het hart van Wevelgem, met directe huuropbrengst.
📞 Interesse?
Bel Fries op 0476 05 94 63 voor meer informatie of een bezoek.
Totale investering ± €378.000 tegenover een jaarlijkse huurinkomst van €19.416 = ± 5,13% rendement.
Deze interessante opbrengsteigendom combineert een commerciële handelsruimte op het gelijkvloers met een ruim duplexappartement en is volledig verhuurd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en onmiddellijke opbrengst.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelszaak van 96 m² met een ruime en lichtrijke toonzaal, een aparte bureauruimte met keukentje, een berging en een toilet. Deze handelsruimte heeft een EPC-label B en is momenteel verhuurd aan €1.004 per maand.
Het duplexappartement (161 m²) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een keuken met toegang tot het terras. Verder zijn er een wasplaats en een apart toilet.
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement wordt verwarmd op aardgas, heeft EPC-label C en is verhuurd aan €614 per maand.
Rendement
- Totale huurinkomsten: €19.416/jaar
- Bruto rendement: ± 5,13%
Een interessante investering in het hart van Wevelgem, met directe huuropbrengst.
📞 Interesse?
Bel Fries op 0476 05 94 63 voor meer informatie of een bezoek.
Details
Algemene info
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Indeling
Badkamers
1
Toiletten
1
Keukens
2
Showrooms
1
Werkplekken
1
Opslagruimtes
1
Grondoppervlakte
102m²
Energie
Energiebron
Aardgas
Dubbele beglazing
Ja
Centrale verwarming
Aanwezig
Voorzieningen
Kelder
Receptie
Terras
Stedenbouwkundig
Kadastraal inkomen
Niet vermeld
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgebied
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Bouwvergunning
Ja
Renovatieverplichting
Niet vermeld
Lopende procedure
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Niet vermeld
Stedenbouwkundig attest
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-built attest
Nee
Onteigeningsplan
Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Nee
Recht van voorkoop
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Asbestattest
Ja
Referentie asbestattest
20250118-000080.001
Documenten
Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.
Veelgestelde
vragen
Als ik een bod doe, is dit dan bindend?
Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.
Verder lezenHoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?
Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.
Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.
Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!
No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?
Verder lezenContacteer
Fries Blancke
Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Fries neemt contact met je op.
Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Fries.
Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.
Nog geen wow-momentje gehad?
