Investeringsvastgoed te koop in Wevelgem
ā¬Ā 335.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 177 m² woonoppervlakte
- 102 m² grondoppervlakte
- 271 kWh/m²
- Terras
Omschrijving
š¢ Handelszaak + duplexappartement met +5% rendement te koop in centrum Wevelgem!
Totale aankoopkost (+-378.000) t.o.v. huuropbrengst (ā¬ 19.416/jaar) = 5,13 % rendement!!
Deze interessante opbrengsteigendom combineert een commercieel gelijkvloers met een ruim duplexappartement en is volledig verhuurd ā ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en onmiddellijk rendement.
Op het gelijkvloers vinden we een handelszaak van 96 mĀ² met een ruime en lichtrijke toonzaal, een aparte bureauruimte met keukentje, een berging en een toilet. Deze handelsruimte is momenteel verhuurd aan ā¬1.004 per maand en beschikt over een gunstig EPC-label B.
Het duplexappartement van 161 mĀ² bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping geniet je van een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een keuken die toegang geeft tot het terras. Verder zijn er op dit niveau een wasplaats en een apart toilet. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement wordt verwarmd op aardgas, heeft EPC-label C en is momenteel verhuurd aan ā¬614 per maand.
Jaarhuuropbrengsten: ā¬ 19.416/jaar, goed voor een rendement van 5%!!
Een interessante investering in het hart van Wevelgem!
š Interesse? Bel Fries op 0476 05 94 63!
Totale aankoopkost (+-378.000) t.o.v. huuropbrengst (ā¬ 19.416/jaar) = 5,13 % rendement!!
Deze interessante opbrengsteigendom combineert een commercieel gelijkvloers met een ruim duplexappartement en is volledig verhuurd ā ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en onmiddellijk rendement.
Op het gelijkvloers vinden we een handelszaak van 96 mĀ² met een ruime en lichtrijke toonzaal, een aparte bureauruimte met keukentje, een berging en een toilet. Deze handelsruimte is momenteel verhuurd aan ā¬1.004 per maand en beschikt over een gunstig EPC-label B.
Het duplexappartement van 161 mĀ² bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste verdieping geniet je van een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een keuken die toegang geeft tot het terras. Verder zijn er op dit niveau een wasplaats en een apart toilet. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement wordt verwarmd op aardgas, heeft EPC-label C en is momenteel verhuurd aan ā¬614 per maand.
Jaarhuuropbrengsten: ā¬ 19.416/jaar, goed voor een rendement van 5%!!
Een interessante investering in het hart van Wevelgem!
š Interesse? Bel Fries op 0476 05 94 63!
Details
Algemene info
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat
Soort vastgoed
Investeringsvastgoed
Aantal verdiepingen
2
Indeling
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
4
Woonkamers
1
Keukens
1
Woonoppervlakte
177m²
Grondoppervlakte
102m²
Energie
EPC
Energiebron
Aardgas
Dubbele beglazing
Ja
Dakisolatie
Ja
Centrale verwarming
Aanwezig
Voorzieningen
Kelder
Terras
Zolder
Stedenbouwkundig
Kadastraal inkomen
Niet vermeld
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgebied
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Bouwvergunning
Niet vermeld
Renovatieverplichting
Niet vermeld
Lopende procedure
Niet vermeld
Stedenbouwkundige bestemming
Niet vermeld
Stedenbouwkundig attest
Niet vermeld
Verkavelingsvergunning
Niet vermeld
As-built attest
Niet vermeld
Onteigeningsplan
Niet vermeld
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Niet vermeld
Recht van voorkoop
Niet vermeld
GeĆÆnventariseerd erfgoed
Niet vermeld
Asbestattest
Niet vermeld
Documenten
Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.
Veelgestelde
vragen
Als ik een bod doe, is dit dan bindend?
Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.
Verder lezenHoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?
Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als ānotariskostenā. We bespreken ze hier uitvoerig.
Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.
Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!
No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. ā¬ 300.000 Ć ā¬ 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?
Verder lezenContacteer
Fries Blancke
Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Fries neemt contact met je op.
Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Fries.
Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.
Nog geen wow-momentje gehad?
