Overslaan en naar de inhoud gaan
Habitat makelaar worden? 🔥 Ontdek hier wat we in huis hebben.
Beheer/rentmeesterschap: Wat houdt het in? Lees het hier.
Kopers laten renovatiewoningen links liggen. 🔨 Lees hier het artikel in Trends magazine.

Huis te koop in Brugge

Rozendal 25
 8 maanden online
€ 375.000
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 283 m² woonoppervlakte
  • 193 m² grondoppervlakte
  • epc-labels-vlaanderen
    761 kWh/m²

Omschrijving

Zeer centraal gelegen ruim pand met heel wat bestemmingsmogelijkheden. De combinatie met grote garage en koer biedt na grondige renovatie de mogelijkheid tot een mooie privé woning. Er zijn ook opportuniteiten om dit gebouw verticaal op te splitsen, een combinatie te maken van privé met B&B uitbating, een combinatie te voorzien van privé wonen en werken, ... .

Benaderende oppervlaktes:

Garage + kelder: ca 87m²
1ste verdieping Rozendal 25: ca 42m²
Zolder Rozendal 25: ca 42m²
1ste verdieping Rozendal 27: ca 47m²
2de verdieping Rozendal 27: ca 45m²
Zolder Rozendal 27: ca 45m²
Totaal: ca 308m²

Wonen als hoofdfunctie.
Eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.
Gastenkamers bij de woning.
Mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm.
Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.

Ligging van het pand

In het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park.
Op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker.
Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel.
Op 2 km van het treinstation Brugge centraal.
Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt (lijn nrs. 3, 4, 13, 31, 33, 35, 41, 42, 43, 48 en 92).

Verkoop via biedsysteem.
Interesse? Contacteer Raynaud op 0476/39 01 46 📲

Details

Algemene info

Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat
Soort vastgoed
Rijhuis
Aantal verdiepingen
3
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Toiletten
2
Woonkamers
2
Keukens
1
Woonoppervlakte
283m²
Grondoppervlakte
193m²

Energie

EPC
epc-labels-vlaanderen
761 kWh/m²
Dubbele beglazing
Nee

Voorzieningen

Kelder
Tuin
Zolder

Stedenbouwkundig

Kadastraal inkomen
Niet vermeld
Overstromingsgevoelig gebied
Niet vermeld
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
Niet vermeld
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
Niet vermeld
Bouwvergunning
Niet vermeld
Renovatieverplichting
Niet vermeld
Lopende procedure
Niet vermeld
Stedenbouwkundige bestemming
Niet vermeld
Stedenbouwkundig attest
Niet vermeld
Verkavelingsvergunning
Niet vermeld
As-built attest
Niet vermeld
Onteigeningsplan
Niet vermeld
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Niet vermeld
Recht van voorkoop
Niet vermeld
Geïnventariseerd erfgoed
Niet vermeld
Asbestattest
Niet vermeld

Documenten

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Veelgestelde
vragen

Als ik een bod doe, is dit dan bindend?

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen

Contacteer
Raynaud Vanwolleghem

Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Raynaud neemt contact met je op.

Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Raynaud.

Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.

Nog geen wow-momentje gehad?