Name: SKINN BRANDING AGENCY
Price range: $

5 slaapkamers
2 badkamers
283 m² woonoppervlakte
193 m² grondoppervlakte
761 kWh/m²

Tuin

Zeer centraal gelegen ruim pand met heel wat bestemmingsmogelijkheden. De combinatie met grote garage en koer biedt na grondige renovatie de mogelijkheid tot een mooie privé woning. Er zijn ook opportuniteiten om dit gebouw verticaal op te splitsen, een combinatie te maken van privé met B&B uitbating, een combinatie te voorzien van privé wonen en werken, ... .

Benaderende oppervlaktes:

Garage + kelder: ca 87m²
1ste verdieping Rozendal 25: ca 42m²
Zolder Rozendal 25: ca 42m²
1ste verdieping Rozendal 27: ca 47m²
2de verdieping Rozendal 27: ca 45m²
Zolder Rozendal 27: ca 45m²
Totaal: ca 308m²

Wonen als hoofdfunctie.
Eventueel gecombineerd met kantoorfunctie, vrije beroepen, mits ze verzoenbaar zijn met de woonfunctie van het gebied en de bepalingen in de gemeentelijke bouwverordening.
Gastenkamers bij de woning.
Mogelijkheid tot verticale opsplitsing in 2 woonentiteiten, na het verkrijgen van een OMV, mits wordt voldaan aan de parkeernorm.
Hotels, autonome logiesbedrijven en vakantiewoningen zijn uitgesloten, gelet op het gevoerde beleid van hotelstop en vakantiewoningenstop.

Ligging van het pand

In het hartje van de Brugse binnenstad en situeert zich tussen de Ezelstraat, de Oude Zak en de Beenhouwersstraat, met het mooie Professor Dr. J. Sebrechtspark en toekomstig nieuw publiek park.
Op wandelafstand van de Markt, de Bibliotheek, diverse basis- en middelbare scholen, winkels, dokter, apotheek, slager, warme bakker.
Op 200 m van de ring rond Brugge R30, met van daaruit een vlotte verbinding naar de A11 Brugge-Knokke-Heist en de E40 Oostende Brussel.
Op 2 km van het treinstation Brugge centraal.
Nabij routes van busmaatschappij De Lijn, met opstapplaatsen in de buurt (lijn nrs. 3, 4, 13, 31, 33, 35, 41, 42, 43, 48 en 92).

Verkoop via biedsysteem.
Interesse? Contacteer Raynaud op 0476/39 01 46 📲

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Algemene staat

Goede staat

Soort vastgoed

Rijhuis

Aantal verdiepingen

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Slaapkamers

Badkamers

Toiletten

Woonkamers

Keukens

Woonoppervlakte

283m²

Grondoppervlakte

193m²

EPC

761 kWh/m²

Dubbele beglazing

Nee

Kelder

Tuin

Zolder

Kadastraal inkomen

Niet vermeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet vermeld

Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Niet vermeld

Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Niet vermeld

Bouwvergunning

Niet vermeld

Renovatieverplichting

Niet vermeld

Lopende procedure

Niet vermeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet vermeld

Stedenbouwkundig attest

Niet vermeld

Verkavelingsvergunning

Niet vermeld

As-built attest

Niet vermeld

Onteigeningsplan

Niet vermeld

Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften

Niet vermeld

Recht van voorkoop

Niet vermeld

Geïnventariseerd erfgoed

Niet vermeld

Asbestattest

Niet vermeld

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Rozendal 25, Brugge

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen