Huis te koop in Rollegem
€ 298.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 145 m² woonoppervlakte
- 150 m² grondoppervlakte
- 140 kWh/m²
- Terras
- Tuin
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met tuin en landelijk zicht te koop in Rollegem! 🌿
Deze instapklare woning combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op een rustige ligging met prachtig uitzicht op het groen.
We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een moderne inloopdouche, strak lavabomeubel en grote ingemaakte kasten waar de tellers zijn weggewerkt. Ook is er een apart toilet in de inkomhal.
Verder komen we in de open leefruimte met dakkoepel, die zorgt voor extra lichtinval. De aansluitende keuken is een echte troef, met een groot kookeiland, alle nodige toestellen én zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een extra toilet. De vaste trap brengt ons naar de zolder, waar gemakkelijk een derde volwaardige kamer gecreëerd kan worden.
Buiten geniet je van een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met een weids uitzicht over de landelijke omgeving.
Troeven:
✔️ Volledig gerenoveerd
✔️ Energiezuinig: dakisolatie (12 cm PUR), HR-beglazing, geïsoleerde zoldervloer
✔️ Centrale verwarming met HR-ketel
✔️ Dakkoepel en veel natuurlijke lichtinval
✔️ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔️ Rustige ligging met zicht op velden
✔️ Ventilatie systeem
📞 Interesse? Bel Pavel op 0479 81 80 16 en plan jouw bezoek!
Deze instapklare woning combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op een rustige ligging met prachtig uitzicht op het groen.
We betreden de woning via de inkomhal met toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een moderne inloopdouche, strak lavabomeubel en grote ingemaakte kasten waar de tellers zijn weggewerkt. Ook is er een apart toilet in de inkomhal.
Verder komen we in de open leefruimte met dakkoepel, die zorgt voor extra lichtinval. De aansluitende keuken is een echte troef, met een groot kookeiland, alle nodige toestellen én zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een extra toilet. De vaste trap brengt ons naar de zolder, waar gemakkelijk een derde volwaardige kamer gecreëerd kan worden.
Buiten geniet je van een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met een weids uitzicht over de landelijke omgeving.
Troeven:
✔️ Volledig gerenoveerd
✔️ Energiezuinig: dakisolatie (12 cm PUR), HR-beglazing, geïsoleerde zoldervloer
✔️ Centrale verwarming met HR-ketel
✔️ Dakkoepel en veel natuurlijke lichtinval
✔️ Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
✔️ Rustige ligging met zicht op velden
✔️ Ventilatie systeem
📞 Interesse? Bel Pavel op 0479 81 80 16 en plan jouw bezoek!
Details
Algemene info
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
1
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost
Indeling
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamers
1
Keukens
1
Woonoppervlakte
145m²
Grondoppervlakte
150m²
Energie
EPC
Energiebron
Aardgas
Dubbele beglazing
Ja
Dakisolatie
Ja
Centrale verwarming
Aanwezig
Voorzieningen
Kelder
Terras
Tuin
Zolder
Stedenbouwkundig
Kadastraal inkomen
225
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgebied
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
B
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
B
Bouwvergunning
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Lopende procedure
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Niet vermeld
Stedenbouwkundig attest
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-built attest
Nee
Onteigeningsplan
Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Nee
Recht van voorkoop
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Asbestattest
Ja
Referentie asbestattest
20241209-000076.000
Documenten
Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.
Locatie
Veelgestelde
vragen
Als ik een bod doe, is dit dan bindend?
Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.
Verder lezenHoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?
Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.
Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.
Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!
No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?
Verder lezenContacteer
Pavel Dessein
Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Pavel neemt contact met je op.
Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Pavel.
Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.
Nog geen wow-momentje gehad?
