Overslaan en naar de inhoud gaan
Habitat makelaar worden? 🔥 Ontdek hier wat we in huis hebben.
Beheer/rentmeesterschap: Wat houdt het in? Lees het hier.
Kopers laten renovatiewoningen links liggen. 🔨 Lees hier het artikel in Trends magazine.

Huis te koop in Wervik

Ten Brielenlaan 36
 1 maand online
€ 449.000
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 284 m² woonoppervlakte
  • 581 m² grondoppervlakte
  • epc-labels-vlaanderen
    185 kWh/m²

Omschrijving

Woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een atelier van 3 verdiepingen van 160m² (480 m² in totaal) zoekt nieuwe eigenaar/zelfstandige te Wervik!

Deze woning is energiezuinig ( EPC label B), heeft 7 zonnepanelen van 2905 WP en 2 batterijen van 2.4 KW, er is een regenput van 16.000 liter, en werd gerenoveerd in 2012.

We betreden het pand via de inkomhal en komen aan in de inkomhal die voorzien is van inbouwkasten onder te trap om naar het eerste verdiep te gaan. We lopen verder en komen aan in de lichtrijke leefruimte met parketvloer. Hier werden ook de buitenmuren en de plafonds geïsoleerd.
Aansluitend vinden we de uitgeruste keuken met Miele toestellen. Daarachter hebben we een apart toilet en de wasplaats.

Vanuit de garage kan er meteen doorgereden worden naar de koer. Maar kan ook bereikt worden vanuit de keuken. Hier zijn extra parkeerplaatsen aanwezig en kunnen we het atelier bereiken. Via een heftruck kunnen er eventueel palletten geplaatst worden op de 2 verdiepen.

Op het eerste verdiep vinden we in het eerste deel 3 slaapkamers, de eerste badkamer en een bureauruimte. Hier kunnen we doorwandelen naar de ingebouwde dressing met daarachter de masterbedroom met aanpalend de vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een spiegel met ingebouwde visagie lichten.
Aansluitend kunnen we rechtstreeks het eerste verdiep van het atelier bereiken.

Tot slot is er nog de ruime zolder. Hier kunnen nog makkelijk 2 à 3 slaapkamers creëren.

(Er is ook de mogelijkheid om het huis er naast bij te kopen voor € 200.000 euro. Dit pand is momenteel verhuurd aan € 600/maand. Dit pand werd ook volledig gerenoveerd en heeft een EPC van 211 kWh/m², label C met nummer: 20240416-0003203471-RES-1. Dit pand heeft een garage, leefruimte met open keuken, berging, wasplaats, apart toilet, 2 slaapkamers en de badkamer. Voor meer foto's hiervan, neem gerust contact op)

Interesse in dit pand? Contacteer Gilles op 0492/47 74 63

(sted. inl. in aanvraag)

Details

Algemene info

Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Perfecte staat
Aantal verdiepingen
2

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Toiletten
2
Woonkamers
1
Keukens
1
Woonoppervlakte
284m²
Grondoppervlakte
581m²

Energie

EPC
epc-labels-vlaanderen
185 kWh/m²
Energiebron
Aardgas
Dubbele beglazing
Ja
Dakisolatie
Ja
Zonnepanelen
Aanwezig
Centrale verwarming
Aanwezig

Voorzieningen

Binnen parkeren
Buiten parkeren
Kelder
Terras
Zolder

Stedenbouwkundig

Kadastraal inkomen
1162
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgebied
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
C
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
C
Bouwvergunning
Niet vermeld
Renovatieverplichting
Nee
Lopende procedure
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Stedenbouwkundig attest
Niet vermeld
Verkavelingsvergunning
Niet vermeld
As-built attest
Niet vermeld
Onteigeningsplan
Niet vermeld
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Niet vermeld
Recht van voorkoop
Niet vermeld
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Asbestattest
Ja
Referentie asbestattest
20240214-000270.000

Documenten

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Veelgestelde
vragen

Als ik een bod doe, is dit dan bindend?

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen

Contacteer
Gilles Van Belle

Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Gilles neemt contact met je op.

Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Gilles.

Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.

Nog geen wow-momentje gehad?