Name: SKINN BRANDING AGENCY
Price range: $

In optie

4 slaapkamers
1 badkamer
255 m² woonoppervlakte
655 m² grondoppervlakte
258 kWh/m²

Terras
Tuin

Alleenstaande woning te koop op toplocatie in Lauwe! 🏡

We betreden de woning via de imposante inkomhal met hoog plafond en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met parketvloer en gezellige houtkachel nodigt meteen uit tot ontspannen. Aansluitend vind je de eetplaats met zicht op de tuin en de ruime, volledig ingerichte keuken met natuurstenen werkblad en praktische berging.

Verder is er een eerste slaapkamer of bureau, een apart toilet, en een grote garage met automatische sectionaalpoort, ingemaakte kasten, wasplaats én zelfs een aparte douche — ideaal voor wie comfort en functionaliteit belangrijk vindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met dressing en rechtstreekse toegang tot de volledig vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Extra troef: de kamers zijn voorzien van airco.

Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met groot terras, tuinhuis en schaduwrijke bomen — een oase van rust en privacy.

✨ Troeven:
- Toplocatie in Lauwe
- 4 slaapkamers (of 3 + bureau)
- Volledig vernieuwde badkamer
- Grote garage met extra voorzieningen
- Airco op de slaapkamers
- Prachtige tuin met terras

📞 Interesse in deze topper? Bel Fries op 0476 05 94 63 en plan je bezoek vandaag nog!

Beschikbaarheid

Overeenkomst

Algemene staat

Goede staat

Aantal verdiepingen

Slaapkamers

Badkamers

Toiletten

Woonkamers

Keukens

Doucheruimtes

Woonoppervlakte

255m²

Grondoppervlakte

655m²

EPC

258 kWh/m²

Energiebron

Stookolie

Energiebron

Warmtepomp

Dubbele beglazing

Dakisolatie

Centrale verwarming

Aanwezig

Airconditioning

Aanwezig

Binnen parkeren

Buiten parkeren

Terras

Tuin

Kadastraal inkomen

Niet vermeld

Overstromingsgevoelig gebied

Geen overstromingsgebied

Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Bouwvergunning

Renovatieverplichting

Nee

Lopende procedure

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Stedenbouwkundig attest

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

As-built attest

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften

Nee

Recht van voorkoop

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Asbestattest

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Reigerstraat 22, Lauwe

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen