Name: SKINN BRANDING AGENCY
Price range: $

In optie

3 slaapkamers
2 badkamers
271 m² woonoppervlakte
578 m² grondoppervlakte
274 kWh/m²

Terras
Tuin

Prachtige halfopen bebouwing met karakter te koop in Wevelgem 🏡

Je betreedt de woning via de inkomhal met sierbogen en een prachtige dubbele deur met gebogen afwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot een berging met apart toilet en de voorplaats, ideaal als extra zithoek of bureau.

Verder kom je in de ruime leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek, die naadloos overgaat in de open keuken met bar. Aansluitend is er nog een praktische berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing. Daarnaast zijn er twee badkamers: één met ligbad en één met douchecabine, evenals een apart toilet.

Buiten geniet je van een gezellige tuin met grote oprit. Aan de voorzijde is er bovendien nog een extra stuk tuin met een aangenaam zonneterras. We hebben tot slot ook nog een handige garage op het einde van de tuin.

✨ Troeven
- 2 badkamers
- Dressing aanwezig
- Gezellige tuin + groot zonneterras + garage
- Centrale verwarming op gas
- Dubbele beglazing
- Elektriciteit conform

📞 Interesse in deze unieke woning?
Bel Fries op 0476 05 94 63 voor meer info of een bezoek!

Beschikbaarheid

Overeenkomst

Algemene staat

Goede staat

Aantal verdiepingen

Slaapkamers

Badkamers

Toiletten

Woonkamers

Keukens

Woonoppervlakte

271m²

Grondoppervlakte

578m²

EPC

274 kWh/m²

Energiebron

Aardgas

Dubbele beglazing

Dakisolatie

Centrale verwarming

Aanwezig

Binnen parkeren

Buiten parkeren

Kelder

Terras

Tuin

Kadastraal inkomen

1447

Overstromingsgevoelig gebied

Geen overstromingsgebied

Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Bouwvergunning

Renovatieverplichting

Nee

Lopende procedure

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Stedenbouwkundig attest

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

As-built attest

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften

Nee

Recht van voorkoop

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Asbestattest

Referentie asbestattest

20260226-000184.000

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Menenstraat 417, Wevelgem

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen