Name: SKINN BRANDING AGENCY
Price range: $

In optie

4 slaapkamers
1 badkamer
179 m² woonoppervlakte
240 m² grondoppervlakte
355 kWh/m²

Terras
Tuin

🏡 Gezellige rijwoning met 3 slaapkamers en tuin in landelijke omgeving te koop! 🌳

Ben je op zoek naar een rustig gelegen woning met een landelijk uitzicht én toch een vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen? Deze charmante woning biedt het allemaal!

We betreden de woning via de ruime inkomhal en komen terecht in de gezellige leefruimte met eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met eetplaats, waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Verder vind je op het gelijkvloers de badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een praktische was- en bergplaats en een veranda/polyvalente ruimte die uitkijkt op de aangelegde tuin met terras en tuinberging — ideaal om te genieten van de rust en het groen.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht met een derde slaapkamer en extra zolderruimte.

✨ Troeven:
- Energiezuinig (EPC-label D) 💡
- Rustige ligging met landelijk zicht 🌾
- Vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer 🚗
- Aangelegde tuin met terras en tuinberging 🌿

Mogelijkheid tot aankoop van een garage voor €20.000 🚘

📞 Interesse in deze charmante woning? Bel Fries op 0476 05 94 63 en plan jouw bezoek!

Beschikbaarheid

Overeenkomst

Algemene staat

Goede staat

Aantal verdiepingen

Oriëntatie tuin

Noord

Oriëntatie terras

Noord

Slaapkamers

Badkamers

Toiletten

Woonkamers

Keukens

Doucheruimtes

Woonoppervlakte

179m²

Grondoppervlakte

240m²

EPC

355 kWh/m²

Energiebron

Stookolie

Dubbele beglazing

Nee

Centrale verwarming

Aanwezig

Terras

Tuin

Zolder

Kadastraal inkomen

421

Overstromingsgevoelig gebied

Geen overstromingsgebied

Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Bouwvergunning

Renovatieverplichting

Nee

Lopende procedure

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet vermeld

Stedenbouwkundig attest

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

As-built attest

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften

Nee

Recht van voorkoop

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Asbestattest

Referentie asbestattest

20250410-000334.000

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Leopold Sabbestraat 164, Lauwe

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen