Name: SKINN BRANDING AGENCY
Price range: $

In optie

3 slaapkamers
1 badkamer
170 m² woonoppervlakte
157 m² grondoppervlakte
195 kWh/m²

Terras
Tuin

Charmante en goed onderhouden woning op een rustige, maar centrale ligging in Lauwe, vlakbij winkels en supermarkten.

Je komt binnen in een ruime leefruimte met aansluitend een lichtrijke veranda (18 m²) die mooi uitgeeft op de tuin. De keuken met ontbijthoek en toegang tot de droge kelder maken het geheel praktisch en gezellig. Boven vind je twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer, plus een grote badkamer met toilet en bad/douche en natuurlijk lichtinval.

De zolder (48 m²), bereikbaar via een vaste trap, biedt heel wat potentieel: extra slaapkamers, bureau of een ruime master? Jij kiest.

Buiten geniet je van een charmante zonnige tuin met tuinhuis én handige uitweg achteraan.

Troeven op een rijtje:
• Rustige, centrale ligging
• Lichtrijke veranda met tuinconnectie
• 3 slaapkamers
• Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• Droge kelder
• Zuidgerichte tuin met uitweg (ideaal voor fietsen)
• Optie tot aankoop garage (€30.000)

Interesse? Bel Bénédicte op 0472 54 61 21.

Beschikbaarheid

Overeenkomst

Algemene staat

Goede staat

Aantal verdiepingen

Slaapkamers

Badkamers

Toiletten

Woonkamers

Keukens

Woonoppervlakte

170m²

Grondoppervlakte

157m²

EPC

195 kWh/m²

Energiebron

Aardgas

Dubbele beglazing

Dakisolatie

Centrale verwarming

Aanwezig

Binnen parkeren

Kelder

Terras

Tuin

Zolder

Kadastraal inkomen

560

Overstromingsgevoelig gebied

Geen overstromingsgebied

Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)

Bouwvergunning

Renovatieverplichting

Nee

Lopende procedure

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Stedenbouwkundig attest

Verkavelingsvergunning

Niet vermeld

As-built attest

Nee

Onteigeningsplan

Nee

Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften

Nee

Recht van voorkoop

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Asbestattest

Referentie asbestattest

20260504-000156.000

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Julien Cagniestraat 7, Menen

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen