Overslaan en naar de inhoud gaan
Habitat makelaar worden? 🔥 Ontdek hier wat we in huis hebben.
Beheer/rentmeesterschap: Wat houdt het in? Lees het hier.
Kopers laten renovatiewoningen links liggen. 🔨 Lees hier het artikel in Trends magazine.

Huis te koop in Geluwe

Warandeweg 13A
 19 dagen online
€ 345.000
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 135 m² woonoppervlakte
  • 252 m² grondoppervlakte
  • epc-labels-vlaanderen
    28 kWh/m²

Omschrijving

Moderne HOB uit 2022 in Geluwe te koop! 🏡 | REGISTRATIERECHTEN 3%

Op zoek naar een recent gebouwde, volledig instapklare woning met alle comfort en een prachtige tuin? Dan is deze topper zeker iets voor jou!

✨ Binnen
We stappen binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet 🚻 en wandelen verder naar de lichtrijke leefruimte. Deze gezellige ruimte is perfect ingedeeld met een eetplaats en zithoek. Dankzij de grote schuiframen geniet je hier volop van natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin.

De aanpalende open keuken is een pareltje: voorzien van alle moderne toestellen en uitgerust met een groot eiland, ideaal voor een aperitief of ontbijt 🍽️. Aansluitend is er een praktische berging, die bovendien rechtstreeks toegankelijk is vanaf de carport.

✨ Boven
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een strak lavabomeubel, een apart toilet, én een extra berging.

✨ Buiten
De tuin is volledig aangelegd en een echte blikvanger 🌳. Het terras nodigt uit tot gezellige barbecues, terwijl het tuinhuis en de comfortabele zitlounge zorgen voor extra opslag en ontspanning.

✨ Troeven
- Bouwjaar 2022: alles nieuw en tiptop in orde
- EPC A 🌱: energiezuinig en toekomstgericht
- Elektriciteit conform ⚡
- Praktische carport en ruime bergingen 🚗
- Aangelegde tuin met terras, tuinhuis en lounge 🌟
- Slechts 3% registratierechten!

Grijp deze unieke kans! Bel Pavel op 0479 81 80 16 en ontdek jouw droomwoning! 📞

Details

Algemene info

Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
1
Oriëntatie tuin
Noordoost

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Woonkamers
1
Keukens
1
Woonoppervlakte
135m²
Grondoppervlakte
252m²

Energie

EPC
epc-labels-vlaanderen
28 kWh/m²
E-peil
16
Energiebron
Aardgas
Dubbele beglazing
Ja
Dakisolatie
Ja
Zonnepanelen
Aanwezig
Centrale verwarming
Aanwezig

Voorzieningen

Buiten parkeren
Overdekte parking
Terras
Tuin

Stedenbouwkundig

Kadastraal inkomen
Niet vermeld
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgebied
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Bouwvergunning
Ja
Renovatieverplichting
Nee
Lopende procedure
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Niet vermeld
Stedenbouwkundig attest
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-built attest
Nee
Onteigeningsplan
Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Nee
Recht van voorkoop
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Asbestattest
Nee

Documenten

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Veelgestelde
vragen

Als ik een bod doe, is dit dan bindend?

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen

Contacteer
Pavel Dessein

Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Pavel neemt contact met je op.

Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Pavel.

Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.

Nog geen wow-momentje gehad?