Stadswoning te koop in Ieper
€ 319.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 176 m² woonoppervlakte
- 1329 m² grondoppervlakte
- 525 kWh/m²
- Terras
Omschrijving
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Deze charmante rijwoning combineert royale volumes met veel lichtinval en een prachtige zuid-west gerichte tuin met landelijk zicht.
Bij het betreden van de woning komt u in een royale inkomhal met rechtstreekse toegang tot een gastentoilet, de leefruimte. en de keuken. De keuken geniet van een mooi zicht op de tuin. De ruime leefruimte met hoge plafonds zorgt voor een aangenaam gevoel van openheid en licht. Aansluitend op deze leefruimte is er een ruime veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolder verdieping biedt een ruime zolder met diverse mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of master suite — hier kan u uw woonwensen volledig realiseren.
Buiten geniet u van een grote, zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich een werkplaats (voormalig duivenkot), ideaal voor hobbyisten. De tuin biedt grote troeven voor de mensen met groene vingers of een liefde voor dieren, door zijn omvang en landelijk karakter. staat deze garant voor rust en privacy.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat extra comfort en opslagruimte biedt.
Troeven:
Hoge plafonds
3 ruime slaapkamers
Grote zolder met potentieel
Zuidwestgerichte tuin
Werkplaats
Grote garage
Landelijk zicht achteraan
Op de woning geldt een renovatieplicht. Mits plaatsen van isolatie (12cm PUR) in vloer van zolder zorgt voor een daling naar 389 (label D).
Kortom, een woning met ruimte, licht en mogelijkheden — absoluut een bezoek waard!
Bij interesse, contacteer Michiel op 0479 93 28 37 en plan uw bezoek.
Bij het betreden van de woning komt u in een royale inkomhal met rechtstreekse toegang tot een gastentoilet, de leefruimte. en de keuken. De keuken geniet van een mooi zicht op de tuin. De ruime leefruimte met hoge plafonds zorgt voor een aangenaam gevoel van openheid en licht. Aansluitend op deze leefruimte is er een ruime veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolder verdieping biedt een ruime zolder met diverse mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of master suite — hier kan u uw woonwensen volledig realiseren.
Buiten geniet u van een grote, zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich een werkplaats (voormalig duivenkot), ideaal voor hobbyisten. De tuin biedt grote troeven voor de mensen met groene vingers of een liefde voor dieren, door zijn omvang en landelijk karakter. staat deze garant voor rust en privacy.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat extra comfort en opslagruimte biedt.
Troeven:
Hoge plafonds
3 ruime slaapkamers
Grote zolder met potentieel
Zuidwestgerichte tuin
Werkplaats
Grote garage
Landelijk zicht achteraan
Op de woning geldt een renovatieplicht. Mits plaatsen van isolatie (12cm PUR) in vloer van zolder zorgt voor een daling naar 389 (label D).
Kortom, een woning met ruimte, licht en mogelijkheden — absoluut een bezoek waard!
Bij interesse, contacteer Michiel op 0479 93 28 37 en plan uw bezoek.
Details
Algemene info
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat
Soort vastgoed
Stadswoning
Aantal verdiepingen
3
Indeling
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
1
Woonkamers
1
Keukens
1
Woonoppervlakte
176m²
Grondoppervlakte
1329m²
Energie
EPC
Energiebron
Aardgas
Energiebron
Stookolie
Dubbele beglazing
Ja
Voorzieningen
Binnen parkeren
Kelder
Overdekte parking
Terras
Zolder
Stedenbouwkundig
Kadastraal inkomen
Niet vermeld
Overstromingsgevoelig gebied
Niet vermeld
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Bouwvergunning
Ja
Renovatieverplichting
Ja
Lopende procedure
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundig attest
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-built attest
Niet vermeld
Onteigeningsplan
Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Nee
Recht van voorkoop
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Asbestattest
Ja
Referentie asbestattest
20260318-000087.000
Documenten
Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.
Locatie
Veelgestelde
vragen
Als ik een bod doe, is dit dan bindend?
Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.
Verder lezenHoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?
Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.
Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.
Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.
Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!
No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?
Verder lezenContacteer
Michiel Demeulenaere
Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Michiel neemt contact met je op.
Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Michiel.
Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.
Nog geen wow-momentje gehad?
