Overslaan en naar de inhoud gaan
Habitat makelaar worden? 🔥 Ontdek hier wat we in huis hebben.
Beheer/rentmeesterschap: Wat houdt het in? Lees het hier.
Kopers laten renovatiewoningen links liggen. 🔨 Lees hier het artikel in Trends magazine.

Handelspand te koop in Wevelgem

Kortrijkstraat 206
 11 dagen online
€ 250.000
  • 1 badkamer
  • 541 m² grondoppervlakte
  • epc-labels-vlaanderen
    728 kWh/m²

Omschrijving

Welgekende broodjeszaak met woonruimte te koop in Wevelgem! 🍞🏡

Ben je op zoek naar een pand met een commerciële ruimte én woonmogelijkheid? Dan is deze voormalige broodjeszaak met woonruimte in het hart van Wevelgem een uitstekende kans! Gelegen in een levendige commerciële buurt, is de locatie perfect voor een ondernemer met zin voor renovatie.

Aan de voorzijde bevindt zich de volledig ingerichte sandwichbar, die jarenlang een succesvolle zaak heeft gedraaid. Met grote ramen voor veel zichtbaarheid, rolluiken voor veiligheid, een ruime koeltoog en oven, is deze winkel helemaal klaar voor een doorstart. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat én een handige achteruitgang.

Het woonhuis vraagt om een opfrisbeurt, maar biedt veel potentieel. Op het gelijkvloers vind je een eenvoudige keuken, badkamer, apart toilet en een terras met zicht op de grote tuin van maar liefst 541 m². Achter in de tuin is een uitweg, ideaal voor wie een garage wil bouwen of extra toegang wenst.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 3x8 meter) heeft een plafond dat opgeknapt moet worden, terwijl de tweede kamer (4x5 meter) en de derde kleinere kamer allebei verwarmd zijn. Vanuit de derde kamer bereik je de ruime zolder (8x8 meter), die nog niet geïsoleerd is maar veel potentieel biedt.

Verder bevindt zich op deze verdieping nog een tweede keuken, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. Deze ruimtes hebben wel enige renovatie nodig om ze helemaal naar eigen smaak in te richten.

Ben jij klaar om deze broodjeszaak en woonst weer nieuw leven in te blazen? Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden! Bel Fries op 0476 05 94 63

Details

Algemene info

Beschikbaarheid
Beschikbaar
Algemene staat
Goede staat

Indeling

Badkamers
1
Toiletten
3
Keukens
2
Showrooms
1
Werkplekken
1
Opslagruimtes
1
Grondoppervlakte
541m²

Energie

EPC
epc-labels-vlaanderen
728 kWh/m²
Energiebron
Aardgas
Dubbele beglazing
Ja

Voorzieningen

Kelder

Stedenbouwkundig

Kadastraal inkomen
Niet vermeld
Overstromingsgevoelig gebied
Geen overstromingsgebied
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)
A
Bouwvergunning
Ja
Renovatieverplichting
Niet vermeld
Lopende procedure
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Stedenbouwkundig attest
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-built attest
Nee
Onteigeningsplan
Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften
Nee
Recht van voorkoop
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Asbestattest
Nee

Documenten

Er zijn geen documenten beschikbaar voor dit pand.

Veelgestelde
vragen

Als ik een bod doe, is dit dan bindend?

Ja, een bod is altijd bindend voor de koper. Zodra de verkoper akkoord gaat met jouw bod en het bodformulier ondertekent, heb je wettelijk gezien een verkoop. Onze tip? Als je een bod doet, beperk het dan in tijd (+/- 14 dagen) - klik door voor een handig invuldocument.

Verder lezen

Hoeveel kosten betaal ik nog bovenop de aankoopprijs?

Dit hangt af van je persoonlijke situatie. Er zijn drie soorten kosten die bestempeld worden als “notariskosten”. We bespreken ze hier uitvoerig.

Een voorbeeldje. Bij een kredietbedrag van 200.000 euro, met een hypotheek van 100.000 euro (plus 10.000 euro aanhorigheden) bedragen de totale notariskosten zowat 4.734,96 euro (4,3%). Simuleer je eigen notariskosten hier.

Wordt het concreet? Neem dan zeker contact op met je notaris.

Ik wil een nieuwe woning kopen, maar moet mijn oude ook nog verkopen. Help!

No worries, je bent niet de enige. Een tip? Laat altijd eerst je huidige woning schatten. Onze lokale makelaars komen met plezier langs om je een prijsrange te geven (bv. € 300.000 à € 325.000). Zo weet je perfect met welk budget je op zoek kan. Heb je een nieuwe woning gekocht?

Verder lezen

Contacteer
Fries Blancke

Interesse in dit pand? Laat je gegevens achter en Fries neemt contact met je op.

Yes, verstuurd! Je hoort snel iets van Fries.

Kan je niet wachten?
Stuur een whatsappje.

Nog geen wow-momentje gehad?